Neubau Seniorenzentrum Fichtelberg

Mitten im Zentrum des Wintersportorts Fichtelberg entsteht ein neues Seniorenzentrum mit 94 Pflegeplätzen. Das C-förmige Gebäude umfasst vier Vollgeschosse und ist in die Topografie des Grundstücks eingebettet: Hanggeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – das zweite als Mansardgeschoss mit traditionellem Holz-Dachstuhl ausgeführt. Die technische Gebäudeausrüstung ist platzsparend auf der massiven Dachdecke des mittleren Flügels untergebracht.

Ein besonderes Merkmal des Standorts ist der direkt angrenzende Gebirgsbach Fichtelnaab. Um den Hochwasserschutz sicherzustellen, wurde eine Schutzmauer geplant, die direkt an das Gebäude anschließt und baulich vollständig integriert ist. Die Koordination mit angrenzenden Grundstückseigentümern sowie die enge Abstimmung mit den beteiligten Fachplanungen waren dabei zentrale Bestandteile des Projekts.

Im Hanggeschoss befindet sich eine eigene Großküche, die die Vollverpflegung der Pflegeeinrichtung übernimmt – ein wichtiger Beitrag zur Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit im Betrieb.

Auch konstruktiv stellte das Projekt hohe Anforderungen: Die ursprünglich vorliegende Tragwerksplanung wurde vollständig überarbeitet, um die bauliche Umsetzbarkeit zu optimieren. Statt Stahlstützen in Leichtbauwänden wurden tragende Innenwände in Mauerwerk eingeplant – eine Entscheidung, die die Ausführung vereinfacht und wirtschaftlicher macht. Zusätzlich übernahm Assmann auch statische Berechnungen für Baubehelfe wie das Kranfundament sowie für nicht-tragende Bauteile wie Geländer.

Die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen nach QNB+ und DGNB Silber unterstreichen den Anspruch, eine zukunftsfähige, energieeffiziente und qualitätsgesicherte Pflegeimmobilie zu realisieren.